热点关注⊙ 开发商侵权行为
一、开发商虚假宣传侵犯消费者权益
近年来，滁州房地产广告宣传存在着严重的虚假、夸大问题，侵害了购房者的合法权益，也经常引发消费纠纷。主要表现有：①宣传与事实不符。一些开发商会在商品房预售前打出广告，称小区有学校、超市等配套设施，但当消费者购房后，却发现原来规划上根本没有这些配套设施。②做出不能兑现的承诺。例如某开发商向住户承诺房屋交付使用时小区绿化率为33%，但是到交付日大门都没好，就小区中间种植了一颗大树。③样板房与实际房差异过大。例如某些住户反应“房子是精装修的，买房前去看样板间，那个装修做得细致极了，可拿到房一看，很多材料都是劣质的，与样板房有云泥之别！”④严重夸大宣传。某些开发商宣传本住宅区依山傍水，实际上只有一个小的死水湖加一片光秃秃的荒山；某些开发商宣传本住宅区商家林立交通便捷，结果只有一些空的店铺不见人影，公交车也没有通。针对开发商虚假宣传侵害消费者权益的种种表现，小编建议广大购房者：买房时要三思，签订合同时注意将开发商宣传材料中明确的内容加入到合同的条款，以避免双方在日后就宣传资料和合同条款不一致发生争执，更避免购房者的利益受损。
二、房屋质量问题严重侵犯消费者权益
滁州市某些开发商近年来在房屋质量方面存在着一系列问题值得社会重视。某楼盘房屋设计不到位，顶部容易积雪积水晴天会滴水导致住户无法晾晒衣被；某些楼盘落地窗护栏居然用石膏板拼凑完全不顾业主生命安全；某些楼盘在交付使用不久地面即出现裂缝；某些楼盘在根本不具备交房的条件下，为了逃避违约责任强迫业主收房；还有一些楼盘在不通知业主的情况下私自更换物业且物业费价格及其不合理。开发商这些种种问题不仅仅是诚信问题，更多的是违反了法律侵犯了消费者的合法权益。小编建议广大购房者在收房时必须注意以下几点以维护自己的合法权益：一、首先关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等。二、业主可自带水平仪或自购电子仪器，通过看墙面、看地面、验地平、查渗水、测试门窗等，检验房屋是否合格。三、发现问题后，聘请监理公司检测，做出结论留存证据。
⊙通过正确的渠道维护自己的合法权益
据小编了解很多购房者在自己的合法权益受到侵害时不知如何解决，最后不了了之。有一部分购房者在合法权益受到侵害时采取了很不理智的做法。例如有些购房者拉起横幅，聚众堵在开发商经营场所影响开发商经营，更有甚者出现了业主打砸开发商售楼部的情况。合法权利不受侵害是法律赋予每个公民的权利，但是在权利受到损害时一定要采取正确的方法。在此小编建议广大购房者在合法权益受到损害时通过以下渠道维护自己的合法权益：首先业主应联合起来，选出代表同开发商进行协商。如果通过协商不能解决问题业主代表可以将有关问题向当地工商行政部门反应，要求作出处理或者将问题提交仲裁机构进行仲裁。如果对处理或者仲裁结果不满意的还可以向当地人民法院提起诉讼，以法律作为武器维护自己的合法权利。
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