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5月底6月初，滁州不少楼盘开盘，一批新房源入市，加之走低价路线，销控一度全线飘红。据滁州网上房地产数据显示，6月1日至6月17日，滁州市区楼市网上备案946套，环比5月同期增长25.3%。而从备案的楼盘来看，成交较好的楼盘并不是近期开盘，大多数的楼盘是5月底开盘。
一般房屋销售的通常程序是：购房者看中一套房子后，缴纳定金，与房产销售公司签订定金合同，约定数天(一般7天至15天不等)内签订预售(期房)或者销售(现房)合同。签完合同之后，开发商也没有立即在房地产交易中心备案。因此，自开盘之后，到网上备案还需一段时间，不少在5月底开盘的楼盘，近日纷纷进入备案阶段，成交飙高。
不过，滁州的楼盘并不是开盘就能热销，从开盘的楼盘来看，不少楼盘成交并没有那么理想。热销的楼盘一般在价格上都有相对的优势。
5月28日，城南天逸华府(主力户型 周边配套 相册 价格)杏园开盘，均价4300元/㎡，虽然价格并不是太低，但在城南，这样的价格也很吸引人。天逸华府15#楼共128套房源，目前以备案66套。卓耕天御(主力户型 周边配套 相册 价格)5月25日开盘，3300元/㎡起，共192套房源，目前已备案148套;中州国际花园(主力户型 周边配套 相册 价格)5月30日开盘，起价2888元/㎡，242套房源已备案132套;英仕公馆(主力户型 周边配套 相册 价格)6月2日开盘，3688元/㎡起售，共104套房源已备案48套。
探究此番楼市成交上扬行情，“以价换量”不断深入引发“刚需”发力是楼市成交回暖的主因。笔者走访在滁州多个楼盘发现，随着开发商以价换量策略的深入，“刚需”成为最大的受益者。一位正在选房的购房者表示：“这个价格在滁州确实算比较低的，我主要看的是90平方米左右、总价约30多万的户型，和以前的邻居一起过来了，遇到合适的就准备买了，以后还做邻居。”
上周正值端午小长假，不少楼盘也选择开盘，南都华府(主力户型 周边配套 相册 价格)、君安阳光地中海(主力户型 周边配套 相册 价格)、御天下(主力户型 周边配套 相册 价格)、高速东方天地(主力户型 周边配套 相册 价格)等楼盘都有新房源入市，6月的成交或将赶超金三银四，我们将拭目以待。
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