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国有建设用地使用权公开出让公告
天土公告字〔2019〕13号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市自然资源和规划局决定公开出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
编 号 | 土地位置 | 土地 面积 （㎡） | 规划控制指标 | 土地 用途 | 出让 年限 | 起拍价 (万元) | 保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||
TP2019 13-1 | 金牛湖新区 冲徐路以北 毛庄路以南 天冶路东侧 永兴路西侧 | 41633.61 | 1.0—1.8 | ≤35﹪ | ≥30﹪ | 商住 混合 用地 | 住宅70年 商业40年 | 8120 | 2500 |
TP2019 13-2 | 金牛湖新区 江庄路以北 冲徐路以南 天冶路东侧 永兴路西侧 | 40739.09 | 7950 | 2500 | |||||
TP2019 | 金牛湖新区 江庄路以北 冲徐路以南 永兴路东侧 长兴路西侧 | 35692.49 | 1.0—1.8 | ≤28﹪ | ≥30﹪ | 居住 用地 | 住宅70年 | 6960 | 2100 |
二、竞买人（或其控股公司的控股子公司）须具备中华人民共和国境内房地产开发一级资质和一级或以上建筑工程施工总承包资质，或者竞买人具备房地产开发一级资质，且竞买人须承诺竞得后委托承建的施工单位须具有建筑工程总承包特级施工资质，且不分包、不转包。除法律法规规定禁止参加者外，均可参与竞买。公开出让不接受联合竞买。
三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让须知。申请人可于本公告之日起至2019年6月4日，到天长市自然资源和规划局802室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年6月4日17时30分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出 ，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。
四、公开出让方式
1、拍卖出让：至2019年6月4日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。
拍卖时间：2019年6月5日10时开始。
拍卖地点：天长市公共资源交易中心。
拍卖方式：本次公开出让采取有底价增价拍卖方式，不达底价不成交，按价高者得原则确定竞得人。
2、挂牌出让：至2019年6月4日17时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。
报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2019年6月12日17时。
挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股。
挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易中心。
挂牌竞价时间：2019年6月5日9时至2019年6月14日16时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见本出让须知。
五、本次出让地块其它条件及周边市政配套均为现状，宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、青苗赔付等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。具体要求详见本公告所附出让须知，规划指标详见规划设计条件通知书。
六、约定事项
（一）竞得人需在天长市设立法人全资子公司对地块进行开发建设，其注册资本不低于3亿元；新设立的法人全资子公司在企业存续期间不得变更股东结构；竞得人为所设立子公司就竞得地块的开发经营行为承担连带责任。
（二）出让地块上的房地产开发和施工企业税收必须缴纳在天长市，发票必须在天长市税务部门开具。
（三）竞得人须于签订《成交确认书》的同时，与天长市金牛湖新区建设投资发展有限公司签订《天长市茉莉花园小区商品房回购合同》，按照金牛湖新区建设投资发展有限公司提供的施工图进行施工，并严格按照《相关建筑主要材料要求和建设标准》建设。
（四）出让地块内所建物业由天长市金牛湖新区建设投资发展有限公司整体回购，竞得人不得自行销售。计容建筑面积回购单价4500元／平方米，不计容面积（含配电房、公厕、城市客厅、老年服务用房、门卫、物业用房、社区管理用房、消控室等）均由竞得人无偿代建并移交。地下车库回购单价2400元／平方米。计价面积据实计算，计算单价不变。详细内容见《天长市茉莉花园小区商品房回购合同》。
（五）竞买人申请参加多宗土地竞买的，在交纳最高保证金的前提下，如未竞得前一宗土地的，可参与下一宗地的公开竞买。
七、联系方式与银行帐户
联系地址：天长市自然资源和规划局八楼（天长市广场东路）
联系电话：0550—7022417
开 户 名：天长市非税收入管理局
开 户 行：中国建设银行天长支行 账 号：34001737102050402500
开 户 行：中国农业银行天长支行 帐 号：12035001040033984
开 户 行：中国工商银行三圣支行 账 号：1313202009026481533
开 户 行：中国银行天长支行 帐 号：179739548533
开 户 行：徽商银行天长支行 账 号：2410201021000037596
开 户 行：邮政储蓄银行天长支行 帐 号：934001010010416666
开 户 行：天长农村商业银行永福支行 帐 号：20000108239710300000034
开 户 行：天长农村商业银行城北支行 帐 号：20000108239710300000059
开 户 行：天长民生村镇银行 帐 号：8701014400000201
开 户 行：兴业银行天长支行 帐 号：496030100100003302
开 户 行：江苏江阴农村商业银行天长支行 帐 号：018801450005142
开 户 行：安徽桐城农村商业银行天长支行 帐 号：20000108239710300000026
天长市自然资源和规划局
2019年5月16日
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