热点关注笼统的说房价走势如何，是很难具体到一个城市的，城市发展之间的差异性，房价走势和楼市网未来走向也会有所不同，那么，如何判断自己所在城市房价是涨是跌呢？其实就是要多关注城市的动态，包括政策性的、市场活动、规划等等。那么，对于刚需来说，或是对于普通购房者来看，他们的“买涨不买跌”的心理比较少，他们更多的是希望房价能跌，购房成本能少一些。那么，这3大信号，你的城市出现了2个，就意味着要赶紧买房了。
房价下跌
如果当地房价下跌了，或是有下跌的信号了，作为刚需，可以早点入手，因为你不能确定房价会不会反弹，你不能确定现在买房价以后会不会更低。对于普通人来说，他们不是投资者和炒房客，他们所希望的不过是房价下跌一些，自己购房成本就能少一些罢了。很多人对于现在市场局势分析可能还不够透彻，所以想一直等着房价越低的时候再买，但是这其实是不理性的想法，因为房价走势很难预测，一直看跌房价显然是和当下的调控政策相违背的。
房企退出
许多小城市房价上涨的原因和大城市不一样，小城市房价上涨的原因比较被动，比如大房企的进入，就有很大可能会导致当地房价上涨。碧桂园在小城市也有，作为龙头房企，碧桂园的品牌实力摆在那里，自然建设出来的房子房价会比小房企的房子的房价高一些，所以，碧桂园虽然带动了小城市的发展，但是也带来了那里房价的上涨。
而今年来看，小城市的房企顺应局势，更多的是往二线城市开发建房，那么房企的退出，其实也是告诉我们一个信号，那就是该买房了。
中介或是市场电话推销增多
如何判断一个城市的房地产市场热不热呢？如果你去楼盘和中介处多走走就知道了，如果房子真的卖得好，开发商是不会主动打电话或是发传单卖房的，如果房子买的不好，恰好相反，中介和售楼处会比较冷清，那个时候你想买房，房价也比较低。
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