• 楼间距距离多宽比较合适
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2021-11-06  /  浏览:2199 次  /  

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一、楼间距合理宽度


楼间距是指相邻两栋建筑之间的外墙距离,

并不是所有建筑的楼间距计算标准都是一样的,

一般来说,普通小区居住用房可以用“楼高:

楼间距=1:1.2”比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。

一般多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,

多层与高层(12层及以上)为9米,

高层与高层之间为13米。


二、楼间距不足的弊端


1、采光问题


对于低楼层的住户来说,

如果楼间距不足的话,

那么会影响室内的采光,

底层房屋的日照时间原本就低于高层的住户,

如果楼间距不足的话,

底层住户几户常年不见光,

特别是冬天,除了光线比较暗,

大白天也要开灯之外,

还会让房间内温度较低,

且比较潮湿。


2、通风问题


楼间距越大,通风效果越好,

这一点我们大家都知道,

因此一个良好的居住环境,

不仅仅要保障的光照,

还要具有良好的通风性能。

如果楼间距过近的话,

前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,

使后楼业主的通风受到影响。


3、噪音问题


不仅是隔音好坏会影响噪音的大小,

噪音还受楼间距的影响,

如果两栋建筑之间的楼间距过小,

会造成在两楼之间穿行的行人、

车辆的声音会清晰地传进屋内,

更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,

孩子的哭声、电视声等等。


4、隐私问题


楼隐私问题和噪音有着异曲同工之处,

也会受楼间距的影响,

如果间距过小,

自己家的一举一动都会被邻居观察到,

家人的隐私得不到很好的保护,

自己的生活时刻都直播给邻居,

也会让人不舒服。


5、安全问题


安全问题是指发生意外之后的施救条件,

如果楼间距过小,

势必会造成楼与楼之间的过道狭窄,

再加上路边私家车停放过多,

小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况,

所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。



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