• 多个城市下调房贷利率,对房地产市场会有大的影响吗?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2021-11-25  /  浏览:2054 次  /  

11月23日,成都市疫情防控工作新闻发布会举行。此次会议提及了对于房贷投放的内容,是当前全国第一个明确加大房贷投放的城市,具有非常强的信号意义。

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一、成都加大房贷投放的原因是什么呢?

加大房贷并非凭空想象,突发奇想,而是情势所迫,因时因事制宜。首先是房贷需求巨大而急迫,如果房贷难,房贷慢,势必影响房地产市场的供求节奏,影响市场的预期,影响房地产市场稳定。对今年房地产市场的最后冲刺,发生直接影响,也会让购房者对金融政策心存疑虑,也会影响供应侧市场信心。加大投放是情理之中的事,是一种负责任的态度。

二、会对银行产生什么影响?

这说明商业银行在央行规定范围内加大额度,加大放款节奏既是合规,又符合市场需要,可以放手放贷。对有资金准备的银行来说,这是一个大好机会。但普惠性的放贷政策,也会加大竞争力度。所以,争取房贷用户也会给银行产生一定压力,比宣传力度,比优惠条件,比金融服务,比品牌影响力与口碑的竞争会加剧。

三、多个城市下调房贷利率,目前房贷市场怎么了?

多个城市放宽政策,下调房贷利率,加快房贷节奏,意在何为。一是让购房者放心,二是为房企促销,把耽误的时间抢回来,让寒冬变为暖冬;三是银行房贷市场是政策市场,一方面要严守政策红线,二是要靠放贷盈利,所以在拼命的季节,表现都不会太差。这是银行的生存之道。

四、政策松绑了吗?未来的房地产市场有什么影响

宽严相济,张驰有度。这是房地产调控由来已久的行政风格。老资格的房企,严的时候不慌张,宽松的时候不嚣张。这是一种生存发展智慧。

总结:房地产市场与金融市场是龙云相依的关系,金触兴风,楼市作浪,金融平稳,楼市也掀不起浪。所以,楼市的市场节奏,政府管得了,控制得住,收放本自如(掌控流动性是一个有用的招)。所以,看楼市不要一惊一乍,一切都平常,不平常的只是观者的心。


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