热点关注合肥第三次集中土拍进入倒计时了，本次土拍也是合肥今年最后一次土拍了。
土拍市场如何，可以提前反应出未来一两年内整个楼市的行情，上次合肥的土拍市场非常冷，17宗地块，最终成功卖掉8个地块，9个地块转为挂牌。
从目前已知的合肥最后一次土拍的报名房企情况来看，本年最后一次的土拍，会更冷。
根据目前的数据来看，本次合肥土拍合计22个地块，有12个地块无房企报名，仅有的10个地块有房企报名，其中有3个地块只有1家房企报名，根据目前的土拍规则来看，如果报名房企没有达到3家，则该地块将转为挂牌或者终止转让。
所以，就算是本次土拍中，报名超过3家房企的7个地块全部成功转让，本次的土拍流拍率也会高达68.1%，如此的土拍行情，在最近五年内的合肥市场来说，是很不可思议的事情。
土拍市场被冰封带来的影响是什么？
第一，影响整个合肥楼市的预期，房价上涨的开端就是土拍市场的火热，房企拿地积极性大，多家房企争相拿地，就会推高地价，特别是新地王的出现，会点燃整个楼市，本次的土拍市场究竟会如何，已经显而易见了，流拍率不会低于70%，这将导致合肥的楼市进一步冷却，也可以知道，明年的合肥楼市还会保持目前冷清的局面，二手房价格还有进一步下探的空间。
第二，随着杭州，成都等重镇楼市调控都出现了松动，特别是针对房企拿地方面以及房企的资金缓解方面，所以说，合肥本次土拍结束之后，大概率会在后期的土拍规则上出现松动，房企不拿地，对于合肥房地产行业的健康发展极为不利。
第三，本次土拍的冷却，会让合肥的楼市调控力度触底反弹，今年底或明年初，合肥很可能会跟进一些楼市调控出现松动的城市，会对楼市的调控力度给予一定程度上的放松。
总结：
如果合肥本次的土拍市场更加冷却，那么，未来几个月内，合肥的调控力度大概率会出现松动，楼市调控方面，触底是一定会出现反弹的。
所以说，现阶段，对于刚需购房群体来说，是一个难得的购房机会，要知道，合肥的房价不会全面的大幅度下跌的，在房价小幅度回调时，是买入的好时机，当然了，合肥的房价也不会出现大涨的可能性，如果想投资房产，短期获利，也是非常困难的。
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