热点关注经常会有网友问我，有没有什么买房秘籍，就是那种“原来什么都不懂，看完以后照着买房就不会买亏”的那种买房秘籍。凭良心讲，在如今的这个市场背景下，所有买房秘籍的不是骗子就是为了割韭菜，所以，如果遇到有人向你推售买房秘籍，请把他“拉黑”！这是真心话。
虽然我没有买房秘籍，但是作为一个亲身买房十余次，服务超过2000人的资深房产经纪人，我倒是有个买房建议供大家参考。总结来说就一句话，牢记“买三、买边、买中”，基本不会选错房。
一、买三
所谓“买三”，就是买三居室的房子。
为什么呢？理由有3点。首先，从家庭人口结构的角度来看，我们都知道，如今国家的生育政策为三孩生育政策，也就是一对夫妻可以生育三个子女的政策。或许有些人会认为，要不是为了传宗接代，我连一个孩子都不愿意生，还生三个？放心吧，我是不会生的。笔者认为，千万不要有这样的像法，因为提高生育率对于我们国家来说已经迫在眉睫，即便前方有再大的困难，国家也会坚定不移地实施下去。而且，随着各地相关生育配套措施的出台以及生教育观念的变化，未来一个家庭有2~3个子女必然会成为标配。人无远虑，必有近忧，从这个角度来看，选择三居室的性价比则是最高的。
其次，从父母养老的角度来看，大多数80、90后，甚至是00后，独生子女居多，未来父母和子女住一块的概率是非常大的，不要想着等父母搬来以后再说，那个时候就已经晚了，还是那句话，人无远虑，必有近忧，把事情想在前面要比等遇到问题再处理强百倍。
最后，从房子的流通性角度来看，各地的二手房数据显示，三居室的市场流通性最好，大家都知道，市场流通性好就意味着房子的升值潜力大，不可否认的是，没有人买房不希望自己的房子能够升值，因此从这个角度出发，三居室自然是首选。
二、买边
所谓买边，就是买边户。
一般来说，同一楼层的房子会分为边户和中间户两个户型（一梯两户的户型除外）。笔者为什么建议买边户而非中间户？那是因为边户的居住体验要高于中间户。
我们都知道，南北通透的户型是好户型，可是你知道吗？只有边户才能做到真正的南北通透，而中间户是做不到的。所谓南北通透，不是指南北两侧有窗户就可以，而是指南北两侧的空气能够形成对流。这一点中间户是做不到的，所以说，只有边户才能做到真正的南北通透。
南北通透的好处不仅包括通风好、室内空气质量好、视野好，最重要的是采光好，因为南北通透的房子是双面采光，室内会更加明亮。
当然，中间户也不是一无是处，最大的好处就是价格要比边户便宜，因为通常情况下，中间户的面积要小于边户，故总价要比边户便宜一些。
三、买中
所谓买中，就是买中间楼层的房子。
众所周知，楼层太低，采光不会好，视野、通风也不会好，而楼层太高，采光、视野、通风又会太过，而中间楼层则正好，不多不少，非常适合人类居住。
再者，中间楼层对于电梯的依赖度没那么高，即便是电梯出现故障或者停电，上下楼也不会有大问题，但是高楼层就不一样，由于楼层太高，上下楼太麻烦，必须依靠电梯才可以。
那么，哪几个楼层才属于中间楼层？一般来说，总楼层的三分之一以上到总楼层的三分之二以下就是盖房子的中间楼层，比如总高32层的高层住宅，中间楼层就是11~22层。
当然，选择中间楼层时候，务必要当心腰线层。因为大多数情况下，腰线层都是位于中间楼层的，要知道，腰线层会遮挡一定的采光，还会储存雨雪或者垃圾等等，影响该楼层业主的正常生活。这一点我们需要注意，除此之外，中间楼层可以放心购买。
凡此种种，就是笔者作为一个过来人的买房建议，虽然只有6个字，但却非常实用，牢记这6个字，基本不会选错房。对此，你怎么看？欢迎评论区留下你的看法。
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