• 许家印还是不简单,恒大传来三个好消息!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2022-01-19  /  浏览:2355 次  /  

在房地产行业,有两位做得非常理智。一个是李嘉诚,选择在顶峰时候退出,既赚到了钱还避免陷入危机。另一个就是王健林,债务危机来临时积极转型且渡过难关。

而许家印显然步子迈得还是大了些,虽然也布局转型,但还是负债问题还是出现。

但好在是,许家印非常有担当,没有选择逃避,而是积极面对问题。并且还通过甩卖子公司股份等方式筹集资金还债,甚至还不惜变卖个人资产等,筹集了300多亿。

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这些资金全部注入恒大,用于解决存在的问题。但相对于近2万亿的负债来说,这只是杯水车薪,于是恒大出现首笔债务实质性违约。看来,负债问题还是相当不小。

为此,工作组入驻恒大,很快又成立了风险化解委员会,许家印任主席,成员由来自重量级企业的高管等组成。接着又发布公告,表示正在调动资源,积极化解风险。

一系列举动之后,恒大开始逐渐向好的方向发展,陆续传来了三个大的好消息。

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第一,恒大交楼再传来好消息。在解决恒大问题过程中,保交楼无疑是最重要的一点,因为这涉及到全国多个城市很多业主。只有按期交房,才能避免出现其他问题。

许家印也抓住了这个主要,多次召开相关会议,明确提出把保交楼做为重中之重。

据之前消息,去年12月完成交楼37899套,今年1月计划再交楼3万套。近日,恒大再次发布消息,保交楼丝毫没有松懈,进入1月,又有多个项目陆续批量交付。

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第二,恒大多地资产国企接盘。恒大近年来发展很快,在全国多个城市纷纷拿地置业,并且主打高品牌楼盘,且以开发速度快著称,这才不断使恒大的负债越来越大。

现在负债过大问题出现了,自然就需要减负,之前王健林就是不断甩卖地产项目,转型轻资产发展,才渡过了难关。恒大要彻底解决负债过大问题,应该也得如此。

对于这些,许家印肯定也很明白。近日,恒大旗下的多个项目开始频繁易手。

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其一是徐州的两个项目,之前恒大收购,现在恒大南京退出,当地的国资接手。

其二是山东的一大项目,恒大济南退出,接手方是烟台金山置业。其三是恒大旗下的昆明恒拓置业、佛山市顺德区盈沁房地产,这两家地产公司都由五矿信托接盘。

这些接盘方中不乏国企、国资,由他们承接项目和公司,对于解决恒大问题来说,是当前的最优方案。现在,许家印开始运作恒大瘦身,这无疑是个非常好的迹象。

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由此看来,恒大风险化解委员会开始发挥作用,其发布的化解风险公告所言非虚。

之前说过,委员会成员的企业都不简单。粤海控股、越秀集团都属国企,国信证券的大股东实控人为深圳国资委,中国信达专门从事不良资产处置,背后有财政部。

有他们为恒大旗下的资产做背书,后续应该还有更多地方国资跟进。并且有这些拥有强大背景和实力的公司成员参与,自然能够调动广泛资源,促进恒大问题解决。

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第三,恒大汽车即将上线助力。为解决问题,恒大已经开始瘦肉减负,但要想彻底解决,还需要积极转型。其实,许家印也早就开始布局,不过投入不少钱还没结果。

像新能源汽车项目就是恒大转型的一大重点,为此,许家印已经投入了500多亿。

但恒大的车型也仅在车展上亮过相,一直没有正式下线并投入市场。新能源汽车是当前的热门,恒大汽车曝光后响也不错,如果上市站稳脚跟,将促进恒大问题解决。

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就像美企特斯拉之前差点破产卖出,但后来进入国内市场后一举翻身,马斯克因此一举登上世界首富宝座。可见,新能源汽车的市场潜力巨大,恒大汽车还有机会。

近日,恒大正式公布消息,首款新能源汽车恒驰5正式下线。这就意味着,接下来就将进入量产阶段。据有关消息,可能在今年年中,恒大汽车就可能投入市场。

恒大的房产就主打高品质,汽车也不例外。据了解,恒驰5车型曾经短短2小时订单就突破6000台。由此看来,恒大汽车还真有一拼,恒大问题解决又多了个希望。

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从以上这三个消息来看,许家印还是不简单,一直在努力去扭转局面。为了节约资金,恒大已经将深圳总部退租,搬回广州总部办公。看来,许家印是下定决心解决问题。

出现问题不可怕,只要积极面对。并且,大家也都希望恒大能够尽快回到正轨!


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