• 为何越来越多的人从高层搬到多层?过来人给出5点原因,非常现实
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2022-01-24  /  浏览:3302 次  /  

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过去人们如果要买房子,都喜欢购买高层住宅。在他们看来,高层楼房采光足,视野也很宽敞,而且高层楼房外表看上去也很漂亮和高大。不过,最近几年,却有越来越多的人从高层搬到多层。即使是刚需购房者在选择高层和多层住宅时,多数也会选择多层。为什么会出现这种情况呢?一些过来人给出了看法,主要原因有以下几个:

第一,购买高层楼房的公摊面积较大,主要是因为电梯、楼梯、过道等公摊面积较多。现在高层楼房通常公摊面积要达到20-30%,这意味着,如果你买了一套200万的房子,至少要多花40-60万的公摊面积。而多层楼房的公摊面积较少,只有10-15%,这样就可以少付公摊面积的费用。

此外,通常高层楼房的公摊面积也要收取物业费,这样业主会觉得公摊面积还要收取物业费等是在花冤枉钱,很不值得。

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第二,对于高层住宅来说,小区的容积率都比较高,这意味着楼宇之间的间距都很小,居民的采光和通风很容易受到其他楼栋的遮挡,这会给居民们的生活带来不好的体验。同样,多层住宅楼房,小区的容积率较低,更容易采光和通风。既然,高层楼的容积率高,其采光和通风效果都不好,所以也有很多人选择搬离。

第三,高层住宅存在着较大的安全隐患。平时电梯经常要损坏,如果遇到地震、火灾等突发事件,住在高层楼房的居民只能通过电梯或楼梯来逃生。而一旦电梯损坏了,只能下楼救生,这就增加了逃生的难度。如果是多层建筑,一旦发生火灾和地震,居民可以在第一时间内下楼,这也大大提高了逃生的机会。

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第四,高层住宅拆迁比较困难。由于高层住宅的住户较多,开发商都不愿意去拆迁,因为这种高层住宅拆迁补偿款会高得惊人,而且开发商拿了这样的地块,如果再造房子很可能会亏损。现在开发商也不傻,亏本的生意他们肯定不会去做的。

而高层住宅不再被拆迁,房子老了之后,出现了问题,就只能是小修小补。高层住宅的维修成本也是一笔较大的开销,可以说高层住宅的维修是一个无底洞。而那些住过高层住宅的居民,也宁愿搬到多层住宅去居住,也不愿意缴纳维修基金。

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第五,由于之前收入条件并不好,很多人就只能选择价格相对便宜的高层住宅居住。而之后,一些人的收入水平逐步提高了,并且也知道了高层住宅所存在的诸多弊端,而且居住的体验也并不好。所以,这些人就不满足于居住在高层住宅里了,想要更好的居住环境,于是就有很多人搬离了高层住宅,选择多层住宅去居住。

现在越来越多的人从高层搬到多层,主要有5个原因。这里面既有公摊面积较大,还要缴纳不合理的物业费等,也有高层住宅容积率高,楼栋的采光和通风并不好。此外,高层住宅还存在着安全隐患,平时上下楼也很不方便。更关键的是,高层住宅将来要想拆迁也很难,而且高层住宅的房子很难卖不出。正因为居住环境不好,一些收入条件改善了的居民,就把房子从高层住宅搬到了多层住宅了。


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